Attraktive Büroflächen im Quartier Lände 3 - zu mieten in 1030 Wien
A - 1030 Wien
  • Außenansicht
  • DSC_0002
  • DSC_0006
  • DSC_0011
#;#48.194115#;#16.395355#;#2#;##;##;##;##;##;##;#
STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02110  
Bürofläche: 1.937,00 m²
Miete: € 9,50 - 10,80 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 2,90 / m²  exkl. MwSt.
Provision: 3 BMM
Kaution: 3-6 MM  
Adresse: A - 1030 Wien
Nähe: Erdberger Lände
Beziehbar ab: ab sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 52 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der Erdberger Lände in Wien Landstraße. Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird.

Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG Top 3 1.937 m² € 10,80

Betriebskosten: € 2,90

AUSSTATTUNG
Doppelboden
Konditionierte Lüftung (Kühlung)
Heizung über Fernwärme
Teppichboden
flexible Wandstellung möglich
Teeküchenräume mit -anschlüssen
abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern
IT-Verkabelung CAT 5 bzw. CAT 5+

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 52,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 77A
Individualverkehr:
Erdberger Lände
INFRASTRUKTUR
Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten und Restaraunts in der unmittelbaren Umgebung.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

IMMOBILIEN-SUCHE

Miete Kauf
Bundesländerauswahl: Österreich Karte Wien Niederösterreich Burgenland Oberösterreich Salzburg Vorarlberg Tirol Tirol Steiermark Kärnten Wien   Bezirksauswahl einblenden
Burgenland
Kärnten
Niederösterreich
Oberösterreich
Salzburg
Steiermark
Tirol
Vorarlberg
Preis:
von bis
Fläche:
von bis
Zimmeranzahl:
von bis

KONTAKT

Gerne können Sie uns eine Nachricht senden. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ/Stadt
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
  Ich stimme hiermit zu, dass meine persönlichen Daten im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von weiteren Immobilienangeboten) verwendet werden dürfen. Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden.
* Pflichtfelder