Bürofläche im Pharoshaus zu mieten
A - 1020 Wien
  • Aussenansicht 001
  • Innenansicht
  • Plan 2.OG Top 2.1
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02763  
Bürofläche: 153,00 - 503,57 m²
Miete: € 11,00 - 12,00 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 2,76 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1020 Wien
Nähe: Praterstern
Beziehbar ab: August 2018
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
In einem attraktiven Bürogebäude im 2. Bezirk kommt folgende Mietfläche zur Vermietung. Über den Haupteingang des Haues gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkgarage befindet sich im Haus, eine öffentliche Parkgarage direkt über der Straße.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG Top 2.1 350,57 m² € 11,00 (ab sofort)
5.OG Top 5.1 153 m² € 12,00 (ab 1.April 2019)

Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: € 2,76 - 3,19 €

Stellplätze: im Haus vorhanden

AUSSTATTUNG
Flexible Raumteilung
Fensterbankkanäle
Mehrere Personenaufzüge und ein Lastenaufzug (2.UG bis EG)
Teppichboden/ Laminat
Portier (24/7)
Be- und Entlüftungsanlage
Garage

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf: 49,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2
Schnellbahn: Station Praterstern
Straßenbahn: 5, O
Bus: 5B, 80A, 82 A
Individualverkehr:
Unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern.

INFRASTRUKTUR
Nahe gelegene Supermärkte und Gasthäuser bieten eine hervorragende Infrastruktur, in unmittelbarer Umgebung befinden sich weiters ein Kindergarten sowie mehrere Schulen. Auf dem nahegelegenen ehemaligen Bahnhofsareal des Nordbahnhofes befindet sich Wiens größter Park. Dieser bietet ein angenehmes Umfeld für Arbeitspausen und Freizeitaktivitäten nach der Arbeit bieten.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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