Bürohaus - "SIGMA"
A - 1050 Wien
  • Aussenansicht 1
  • Innenansicht 3
  • Innenansicht 2
  • Innenansicht 1
  • Innenansicht 4
  • Innenansicht 5
  • Aussenansicht 2
  • Teeküche
  • Plan_2OG_Top102
  • Plan_5OG_Top 105
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/00317  
Bürofläche: 158,00 - 1.397,00 m²
Miete: € 10,90 - 11,50 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 2,82 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 1050 Wien
Nähe: Margaretengürtel, Rechte Wienzeile
Beziehbar ab: ab sofort
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung. Das Bürogebäude zeichnet sich durch eine repräsentative und markante Architektur aus. Variable Raumteilungen für individuelle Bedürfnisse. Die Bürofläche im 2.OG ist mit Gipskartonwänden ausgebaut. Vermieter ist gesprächsbereit betreffend Vermieterseitige Investition.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG 158m² 11,00 €/m² p.m.
2.OG 232m² 11,50 €/m² p.m.
2.OG 179m² 10,90 €/m² p.m.
3.OG 413m² 11,50 €/m² p.m.
4.OG 415m² 11,50 €/m² p.m.

Betriebskosten inkl. Heizung: 2,82 €/m² p.m.

Stellplätze: Eine Tiefgarage im Haus vorhanden, Preis und Anzahl auf Anfrage.

AUSSTATTUNG
2.OG: 7 Büroräume, Spiegelrasterleuchten, öffenbare Fenster, Kühlung optional, Bodendosen, BUS-System, Heizkörper an Fensterachsen, außenliegender manuell-bedienbarer Sonnenschutz, Kunststoffbelag, Sanitärgruppen getrennt, Teeküche voll ausgestattet
5.OG: 4-Drahtsystem Starkstrom als BUS-Vorsorge, Gaszentralheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster (hochwertige Alufenster), zusätzliche Vorsorge für mechanische Be- und Entlüftung und Wärmetauscher, teilweise abgehängte Decke, außenliegende Markisen an Süd- und Westseite, Spiegelrasterleuchten, Linoleumboden, Bodenkabelkanäle, Bodentanks im Teilungsraster, Raumkühlung optional, Anschlüsse für Teeküche, Raumhöhe ca. 2,80 m.

TECHNISCHE DETAILS
Energiekennwerte:
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf 30,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U4
Straßenbahn: 6, 18
Bus: 12A
Individualverkehr: An der Westeinfahrt Wiens gelegen, ist für den Individualverkehr schnell und zielsicher zu erreichen, kurze Wege und direkte Verbindungsstraßen in die City.

INFRASTRUKTUR
Hervorragende Infrastruktur auf der Schönbrunner Straße vorhanden.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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