Möbliertes Penthouse-Büro mit Blick über Wien
A - 1040 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02804  
Bürofläche: ca. 264,00 m²
Terrasse: 1
Gesamtmiete: € 6.431,60
€ 7.717,92
 exkl. MwSt.
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HMZ:  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 831,60  exkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 1.286,32  
Adresse: A - 1040 Wien
Nähe: Wiedner Hauptstraße
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: ab sofort
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Das möblierte Büro befindet sich im Penthouse Geschoss (entspricht dem 7. OG) im Straßentrakt der Liegenschaft. Ein freistehender Glaspanoramalift führt vom Hauptzugang im Erdgeschoß und aus der Garage zu den Büroflächen. Die Flächen sind bezugsfertig in hohem Standard ausgeführt.
Darüber hinaus ist eine Terrasse über die gesamte Bürolänge (ca. 40 m²) vorhanden, die sich auch perfekt für Firmen-Events eignet.
1780 wurde das Palais Erzherzog Carl Ludwig erbaut. Im Jahre 1872 wurden umfangreiche Umbauarbeiten vom Architekten Heinrich von Ferstel, der u.a. die Votivkirche entworfen hat, vorgenommen. Während des zweiten Weltkriegs wurde der straßenseitige Bau beschädigt, an dessen Stelle nun ein modernes Bürogebäude mit 8 Geschossen und einer zweigeschossigen Tiefgarage errichtet wurde.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Penthouse Geschoss: Top 17 264m² + Terrasse 40 m² € 21,21

Betriebskostenakonto: € 831,60 inkl. Heizung & Kühlung


Stellplätze: 160,00 €

AUSSTATTUNG
Penthouse Geschoss
Doppelboden
Klimatisierung
Lift
Stellplatz

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
werden nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 62, WLB
Bus: -

INFRASTRUKTUR
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Naschmarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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