MGC OFFICE PARK
A - 1030 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02489  
Bürofläche: ca. 1.003,17 m²
Gesamtmiete: € 15.117,77
€ 18.141,32
 exkl. MwSt.
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HMZ:  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 3.972,55  exkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 3.023,55  
Adresse: A - 1030 Wien
Nähe: Gasometer
Weiteres: Lift, Barrierefrei
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 14 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Der „MGC Office Park“ ist ein Teil des Gesamtprojektes MGC, welches durch Umbau der ehemaligen MGC Gebäude und Neubauten entstanden ist. Office 1+2 und 4+5 wurden saniert, Office 3 wurde neu errichtet.
Der attraktive Standort inmitten eines der am stärksten boomenden Stadtgebiete Wiens und die optimale Anbindung an Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel erhöhen die Anziehungskraft des MGC Office Park.
Direkt im Haus gibt es ein Betriebsrestaurant, eine Poststelle mit Business Center und Bankomat. Diverse Lebensmittelmärkte befinden sich in direkter Umgebung, das Einkaufszentrum Gasometer ist fußläufig entfernt. Konferenzräume in unterschiedlichen Größen können im Messe- und Konferenzbereich nach Bedarf dazu gemietet werden.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Office-Flächen ab 61,83 m² bis 1.658,49 m²

Top B10 Office 4 61,83 m² - € 12,75/m² - BK € 3,96/m²
Top C04 Office 4 73,03 m² - € 12,50/m² - BK € 3,96/m²
Top C20+C22 Office 5 82,75 m² - € 12,50/m² - BK € 3,96/m²
Top B03 Office 4 94,28 m² - € 13,00/m² - BK € 3,96/m²
Top B01 Office 4 118,41 m² - € 13,00/m² - BK € 3,96/m²
Top C16+C18 Office 4 123,14 m² - € 12,50/m² - BK € 3,96/m²
Top D34 Office 5 125,85 m² - € 11,50/m² - BK € 3,96/m²
Top C30+C32 Office 5 131,37 m² - € 12,50/m² - BK € 3,96/m²
Top D36 Office 5 145,74 m² - € 11,50/m² - BK € 3,96/m²
Top C42+C44 Office 1 146,37 m² - € 11,50/m² - BK € 3,96/m²
Top C69+C71 Office 2 149,24 m² - € 10,50/m² - BK € 3,96/m²
Top B38+B40 Office 1 155,37 m² - € 12,75/m² - BK € 3,96/m²
Top D85-D91 Office 3 159,84 m² - € 11,50/m² - BK € 3,96/m²
Top C03 Office 4 304,47 m² - € 12,50/m² - BK € 3,96/m²
Top C37-C49 Office 1 427,41 m² - € 11,50/m² - BK € 3,96/m²
Top D 5.OG Office 5 733,90 m² - € 11,75/m² - BK € 3,96/m²
Top 4/5 B/C Office 4/5 1.003,17 m² - € 11,11/m² - BK € 3,96/m²
Top B56-B89 Office 2/3 1.658,49 m² - € 12,35/m² - BK € 3,96/m²

Stellplätze in der Tiefgarage ab € 107,30/ Monat inkl. Betriebskosten

AUSSTATTUNG
3 großzügige Lobbys
Hochwertige, moderne Ausstattung
Lichte Raumhöhe 2,70 m
Facility Management im Haus
Parkplätze ober- und unterirdisch
Perfekte Infrastruktur, fußläufig erreichbar
Idealer Standort, zentrumsnah mit perfektem Autobahn- und U-Bahnanschluss
Empfang und Portierloge mit 24-Stunden Service
Büros EG- 5.OG
Aufzüge je Gebäudekern
anmietbarer Konferenzraum
Sonnenschutz durch Wärmeschutzfenster und durch Außenjalousien
Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
Öffenbare Fenster in sämtlichen Mietbereichen

TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Barrierefrei

Energiekennwerte:
Office 1 und 2 - HWB:10 kWh/m²a
Office 3 - HWB: 22 kWh/m²a
Office 4 und 5 - HWB:14 kWh/m²a

Heizung: Fernwärme WienLüftung: Lüftungsanlagen für den Allgemeinbereich (Gänge, Foyer, Lobby u. Nassgruppen)Kühlung: Mietbereichen sind teilklimatisiertSicherheit: Brandmeldeanlage und CO-Warnanlage

Das MGC ist mit dem Platin-Zertifikat der „österreichischen Gesellschaft für nachhaltigen Bau und Immobilienwirtschaft“ ausgezeichnet worden. Das Gebäude wurde nach mehr als 50 Kriterien bewertet und gilt als „blue building“, welches die höchste Stufe an Nachhaltigkeit ist.


LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:U-Bahn: U3-Stationen Gasometer und Zippererstraße S-Bahn: in wenigen Minuten gelangt man mit der U3 zur Station „Landstraße“, wo sämtliche S-Bahn Linien sowie der Flughafenbus CAT zur Verfügung stehenStraßenbahn: 71 Bus: 72A

Individualverkehr: Lage direkt bei Abfahrt St. Marx/A2310 Minuten ins Stadtzentrum15 Minuten zum Flughafen

INFRASTRUKTUR
Ein Lebensmittelhandel befindet sich auf den Nachbarliegenschaften. Im Gebäude befinden sich ein Restaurant, Café, Business Center, Poststelle, Messe- und Veranstaltungshalle und eine Kantine im EG.

COLLIERS INSIDER-TIPP
Das MGC hat auch außerhalb des Büros einiges zu bieten. Im Gebäudekomplex findet man ein Restaurant mit einem abwechslungsreichem Speisenangebot, ein Café und die MGC Lounge, in der man die Möglichkeit hat, sich zu günstigen Konditionen auf Fitnessgeräten zu betätigen.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/



IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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