Moderne Bürofläche beim Stuwerviertel
A - 1020 Wien
  • Aussenansicht
  • Flur(8)
  • Innenfoto(17)
  • Besprechung(3)
  • Aussicht
  • Terrasse(2)
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02901  
Bürofläche: ca. 1.621,00 m²
Gesamtmiete: € 26.584,40
€ 31.901,28
 exkl. MwSt.
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HMZ:  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 5.187,20  exkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 5.316,88  
Adresse: A - 1020 Wien
Nähe: Praterstern
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: ab sofort
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen
errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B
verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 12.300m² mit flexibel gestaltbaren Mietbereichen. Das Bürogebäude befindet in guter Lagesich des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG 1.621 m² € 13,20

Betriebskosten: 3,20 €/m² p.m.

Stellplätze in hauseigener Tiefgarage

AUSSTATTUNG
Doppelboden mit Teppichfliesen
abgehängte Decken
außen bzw. innen liegender Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Kühldecken
Lift

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf: 27,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1
Schnellbahn: Station Praterstern
Straßenbahn: -
Bus: 82A
Individualverkehr:
Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße schnell erreichbar.

INFRASTRUKTUR
Gute Infrastruktur mit Supermärkten und einigen Restaurants in der nahen Umgebung.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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