Citylogistik - ab 1.100 m²
A - 1230 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Betriebsobjekt
Obj.Nr.: 337/02506  
Nutzfläche: ca. 3.996,00 m²
Provision: 3BMM
Adresse: A - 1230 Wien
Beziehbar ab: sofort
BESCHREIBUNG
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Liegenschaft ist mit Lagerflächen samt Bürohaus bebaut. Die Objekte wurden in den Jahren 1980, 1984 und 1986 errichtet. Die angebotenen Flächen wurden zuletzt als Werkstatt und Lager genutzt.

Die Lagerflächen weisen unterschiedliche Raumhöhen zwischen BUK 4,00m bis 8,00m (Blocklager 4m, Distributionsfläche 4,14m, Lager 8m) auf. Insgesamt stehen Lagerflächen im Ausmaß von ca. 3.996m² zur Verfügung. Teilflächen stehen bereits ab rd. 1.100m² zur Verfügung. Ein Blocklager mit rund 900m² (inkl. kleinem Büro) ist ebenfalls zur Anmietung sofort verfügbar.
Die Flächen sind tw. beheizbar, die Adaption der bestehenden Heizungsanlage ist in Planung.

Die Lagerflächen werden über 4 Rampentore, einer ebenerdigen Einfahrt sowie einer fixen Rampe mit weiteren Toren erschlossen. Ein abgeschlossener Werkstattbereich ist vorhanden. Büro- und kleine Sozialflächen befinden sich seitlich mit Verbindung zu einem Stiegenhaus.

Die vor dem Lager befindliche Stellfläche wird zur Mietfläche zugeordnet.

19 ausgewiesene PKW Parkplätze befinden sich gegenüber der Hallenfläche an der Grundstücksgrenze.

Freifläche (derzeit vermietet): ca. 1.800m² nutzbare Fläche auf Anfrage verfügbar.

Ergänzend können im 3. und 4. OG des Bürohauses jeweils rd. 440 m² Bürofläche optional angemietet werden (Nettomiete gesamte Fläche á € 10,5 p.m² p.m, Teilflächen á € 11,0 p.m² p.m., zzgl. € 2,54 BK inkl. Heizung zzgl. Strom/Wartung zzgl. USt, befristet 5 Jahre).

Energiekennzahl: LEK-T Wert 54,7

Verfügbar ab: sofort


LAGE
Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar am Autobahnband der A2/A23 Südautobahn/Tangente in einer der besten Gewerbelagen des 23. Bezirks. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die Richard-Strauss-Straße, A23 EXIT Inzersdorf.
In rund 1,5 km befindet sich die S1 Auffahrt “Vorarlberger Allee“.
Die Liegenschaft kann öffentlich mit dem Bus 67A ab U1 Alaudagasse bzw. 67B ab U6 Alterlaa erreicht werden.


MIETPREIS
Nettomiete p.m.:
€ 3,75/m² VB (Blocklager)
€ 4,00/m² VB (Citylogistikfläche)
€ 55,00 p. Stellplatz
zzgl. BK und USt.


PROVISION

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung

• bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
• bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
• bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
• bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises

zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart.
IHR ANSPRECHPARTNER
Lukas Richter

Tel.: +43 1 535 53 05 25
lukas.richter@colliers.at

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