Industrie-Loftbüros / Ateliers
A - 1110 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Betriebsobjekt
Obj.Nr.: 337/02447  
Nutzfläche: 121,00 - 2.432,00 m²
Bürofläche: 121,00 m²
Miete: € 6,50 / m²  exkl. MwSt.
Provision: dreiBMM
Adresse: A - 1110 Wien
BESCHREIBUNG
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Logistik Center liegt im Industrie- und Gewerbegebiet beim Hafen Simmering im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Auf einer Gesamtnutzfläche von 15.000 m² finden sich optimale Möglichkeiten für Logistik- und Lagerhaltung, sowie bedarfsgerechte Loftbüro- und Sozialflächen die nach Mieterwunsch gegen Aufzahlung adaptiert und ausgebaut werden können.

Die Anbindung des Objektes erweist sich durch den unmittelbaren Anschluss an die A4/E58, sowie die direkt am Gebäude befindlichen Bahngleise als hervorragend.
Auf dem Gelände sind ausreichend LKW- und PKW-Stellplätze verfügbar.


AKTUELL VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Büro- und Sozialflächen: derzeit ca. 1.500 m² verfügbar (teilbar ab 121m²)
Lagerflächen: derzeit ca. 932 m² (Einheit 1: 370m², Einheit 2: 562m²) verfügbar

Teilbarkeiten auf Anfrage


NETTOMIETE
Büro: ab € 6,50 / m² (as is)
Lager: ab € 4,00 / m² (as is)


LAGE
Das Objekt liegt im 11. Wiener Gemeindebezirk beim Hafen Simmering, in unmittelbarer Nähe zur niederösterreichischen Grenze.

Öffentlicher Verkehr:
Die Buslinie 76A ist über die beiden Stationen "Warneckestraße“ und "Fabianistraße“ in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.

Die Auffahrt auf die Ost-Autobahn A4/E58 liegt etwa 4,6km entfernt. Über diese ist der Flughafen Wien-Schwechat erreichbar, welcher ca. 10 Fahrminuten entfernt liegt.


INFRASTRUKTUR
Mit dem Huma Einkaufscenter sind alle Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung abgedeckt.


PROVISION
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung

• bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
• bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
• bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
• bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises

zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart.


KONTAKT
Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte:
Lukas Richter
Leiter Industrie und Logistik
Direct +43 1 535 53 05-26
Mobile +43 664 390 83 87
lukas.richter@colliers.at
IHR ANSPRECHPARTNER
Lukas Richter

Tel.: +43 1 535 53 05 25
lukas.richter@colliers.at

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