HIGH CLASS PENTHOUSE AM BELVEDERE
A - 1040 Wien
  • MG_2403
  • Top4 - 01
  • Top4 - 02
  • Top4 - 03
  • Top4 - 04
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  • Hofansicht
  • Straßenansicht
  • Plan Top 4_DG1
  • Plan Top 4_DG2
  • Plan Top 4_DT
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02420  
Wohnfläche: ca. 297,12 m²
Terrasse: ca. 152,01 m²
Loggia: ca. 8,66 m²
Zimmer: 5
Bäder: 4
WC: 4
Garagenplätze: 2
Heizung: Fußbodenheizung
Kaufpreis: € 3.590.000,00
 
Betriebskosten: € 586,58  inkl. MwSt.
Gesamtkosten: € 586,58  inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 53,33  
Provision: 3%  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1040 Wien
Weiteres: Maisonette, Lift, Keller
Beziehbar ab: sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 26,4 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 0,88
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
In bester Lage, nahe dem Botschaftsviertel, wurde das Dachgeschoß zu einer luxuriösen, einzigartigen Penthouse-Wohnung ausgebaut.
Die durchdachte Planung und die Fusion von Moderne und Vergangenheit machen dieses Anwesen zu einem besonderen Platz im historischen Zentrum von Wien.

Das Penthouse
Das erstklassige Penthouse lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen in der unteren Etage vier Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Jedes der vier Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Ausgang auf eine Terrasse oder Loggia.

In der oberen Etage erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, drei kleine Terrassen und eine Toilette.

Das Highlight dieser Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, von der Sie einen atemberaubenden 360° Blick über die Dächer Wiens genießen können.

hochwertige Ausstattung und Besonderheiten
- direkter Liftzugang in beide Ebenen des Penthouse und auf die Dachterrasse
- großflächige Verglasungen
- offener Kamin im Wohnbereich
- Fußbodenheizung & Deckenkühlung
- BUS-System inkl. Vorbereitung für Multi Room Audio System
- exklusive Keramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Dornbracht
- Josko Verglasung & Türen
- Videogegensprechanlage
- hochwertiger „Royalgrass“ auf der Dachterrasse
- 21 m² großes Kellerabteil

Bei Interesse können zusätzlich Garagenplätze (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage um je € 40.000,- angekauft werden.

Lage & Infrastruktur
Die Lage ist exzellent. In unmittelbarer Umgebung des Hauptbahnhofs befinden sich eine Vielzahl an Shops und Gastronomiebetriebe, die den täglichen Bedarf bestens abdecken. Der Schlossgarten Belvedere, Schweizergarten sowie der Botanischer Garten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz umfasst die U-Bahnlinie U1, Straßenbahnlinien D, O, 18, Buslinien 13A, 69A sowie zahlreiche S-Bahnlinien, Fernzüge und Regionalbusse.
IHR ANSPRECHPARTNER
Leyla Asreahan

Tel.: +43 1 535 53 05 48
leyla.asreahan@colliers.at

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