Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbauwohnung mit charmantem Altbaucharakter - zu KAUFEN 1150 Wien
A - 1150 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02703  
Wohnfläche: ca. 113,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Fußboden: Parkett
Kaufpreis: € 350.300,00
 
Betriebskosten: € 228,10  inkl. MwSt.
Sonstige Kosten: € 84,00  inkl. MwSt.
Gesamtkosten: € 312,10  inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 20,74  
Provision: 3 %  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1150 Wien
Nähe: Sechshauserstraße
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 143 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
Im aufstrebendsten und beliebtesten Teil des 15. Bezirks gelangt diese 3-Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt in einem Jahrhundertwende-Eckhaus im 2. Stock und bietet wunderbaren Altbaucharakter durch Erkerfenster, Fischgrätenparkett, hohen Räumen und Flügeltüren.

Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² verfügt die Wohnung über einen großen, zentralen Eingangsbereich, drei weitläufige, helle Räume, ein Kabinett, ein weiteres gangseitig gelegenes Kabinett und Nebenräume wie Abstellraum, Bad und Toilette. Der Grundriss der Wohnung ist ideal und bietet flexible und individuelle Gestaltungs -und Veränderungsmöglichkeiten.

Im Zuge des laufenden Dachgeschossausbaus wird ein Lift eingebaut, die straßen- und hofseitige Fassade saniert und das Stiegenhaus renoviert.

Die Sechshauserstraße bietet Wohnen und Leben in einem aufstrebenden Viertel und zentraler Lage. Grünflächen, eine rege Lokalszene, die bunte Mischung aus kleinen Geschäften, die bestens ausgebaute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lassen keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Linien U4, U6, 57A, 12A.

Der Heizwärmebedarf beträgt 143 kWh/m²a.
IHR ANSPRECHPARTNER
Nina Milchrahm

Tel.: +43 1 535 53 05 48
nina.milchrahm@colliers.at
www.colliers.at

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