Zwischen Stephansdom & Stadtpark- virtueller 360°-Rundgang verfügbar!
A - 1010 Wien
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  • Grundriss
  • Lageplan
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02498  
Wohnfläche: ca. 48,02 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: ZH, Fernwärme
Kaufpreis: € 599.000,00
 
Betriebskosten: € 114,74  inkl. MwSt.
Heizkosten: € 48,70  inkl. MwSt.
Sonstige Kosten: € 62,67  inkl. MwSt.
Gesamtkosten: € 226,11  inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 20,48  
Provision: 3%  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1010 Wien
Nähe: Palais Coburg, Stadtpark
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 133,69 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
Zwischen Stadtpark und Stephansdom gelangt eine wunderschön ausgestattete 2-Zimmerwohnung in den Verkauf.
Das Apartment befindet sich im 4. Obergeschoß und ist östlich ausgerichtet. Aufgrund der Ecklage der Wohnung und des Gebäudes sind die Räume sehr hell und es wurde ein schöner Ausblick geschaffen.
Besonders hervorzuheben ist der praktische Grundriss, der aus knappen 50 m² Wohnfläche viel Raumgefühl kreiert hat. Über den Vorraum – in dem sich auch die Nische mit dem Waschmaschinen-Anschluss befindet – gelangt man zentral in das ca. 12 m² große Schlafzimmer, die 26 m² große Wohnküche und das Badezimmer mit Badewanne.

Ausstattung:
Die Küche ist modern und komplett ausgestattet mit Mikrowellenherd, Geschirrspüler und Kühlschrank.
Die Eingangstüre verfügt über eine 5-fach Verriegelung.

Nahversorgung:
Aufgrund der zentralen Lage ist eine ideale Nahversorgung garantiert.
Der Biomarkt „Denn’s“ ist nur einen Katzensprung entfernt, wie auch die Apotheke "Zum goldenen Reichsapfel“. Das Geschäftsangebot lässt keine Wünsche offen und doch befindet man sich abseits der Touristenzeilen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist aufgrund der Nähe zum Ring hervorragend.
Straßenbahnlinien 1, 2 und D sowie U-Bahnlinie U3 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

360° Rundgang:
Machen Sie einen Rundgang durch die Wohnung bequem von zuhause aus.Klicken Sie entweder auf den Link unten oder kontaktieren Sie uns:
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IHR ANSPRECHPARTNER
Leyla Asreahan

Tel.: +43 1 535 53 05 48
leyla.asreahan@colliers.at

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