4-Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen und coolem Design - Miete 1070 Wien
A - 1060 Wien
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  • Lageplan
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02651  
Wohnfläche: ca. 138,99 m²
Terrasse: ca. 16,00 m²
Balkon: ca. 8 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Heizung: ZH, Fernwärme
Fußboden: Parkett
Gesamtmiete: € 2.660,19
 inkl. MwSt.
HMZ: € 2.363,11  inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 297,08  inkl. MwSt.
Kaution: € 8.260,00  
Adresse: A - 1060 Wien
Nähe: Mariahilferstraße
Weiteres: Maisonette, Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser
Beziehbar ab: 15.3.2019
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 23,1 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 0,76
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
In bester Lage des 7. Bezirks gelangt ab sofort diese gut aufgeteilte, modern ausgestattete Maisonette Wohnung zur Vermietung.

Im Dachgeschoss gelegen, bietet sie auf ca. 139 m² und zwei Ebenen folgende Aufteilung:

1. Ebene:
zwei geräumige und getrennt begehbare Schlafzimmer, ein ca. 10 m² großer Balkon, ein modern ausgestattetes Badezimmer, einen großzügigen Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum und Aufgang zur

2. Ebene:
großzügige, sehr schön ausgestattete Wohnküche mit breiter Fensterfront und Ausgang zur Terrasse, Gäste Toilette und Masterbedroom mit vorgelagerter Terrasse, einem geräumigen Schrankraum und en-suite Badezimmer.

Die Ausstattung der Wohnung ist besonders - moderne Architektur, stilvolle Ausstattung und großzügige Verglasungen schaffen ein besonderes Ambiente.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.595,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer; die monatlichen Heizkostenpauschale beträgt zusätzlich € 91,21 brutto. Der Heizwärmebedarf beträgt 23,1 kWh/m²a, der fGEE 0,76.

Die Lage direkt an der Mariahilferstraße und die Nähe zum ersten Bezirk ist perfekt. Vor dem Haus finden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Bars und eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln.
IHR ANSPRECHPARTNER
Nina Milchrahm

Tel.: +43 1 535 53 05 48
nina.milchrahm@colliers.at
www.colliers.at

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