DG-Wohnung mit zweiTerrassen nahe Belvedere - Miete 1040 Wien
A - 1040 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02765  
Wohnfläche: 118,26 m²
Terrasse: 26,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 1
Heizung: Gas-Etagenheizung
Fußboden: Parkett
Gesamtmiete: € 2.495,00
 inkl. MwSt.
HMZ: € 2.287,07  inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 207,93  inkl. MwSt.
Provision: 2 BMM  exkl. MwSt.
Kaution: € 7.490,00  
Adresse: A - 1040 Wien
Nähe: Belvedere/Karolinengasse
Weiteres: Maisonette, Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV, Kabel-TV
Beziehbar ab: sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
DG-Wohnung in prachtvollem Jahrhundertwendehaus mit zweiTerrassen nahe Belvedere - Miete 1040 Wien

Diese repräsentative Dachgeschoss-Wohnung ist toll geschnitten und bietet Ihnen auf zwei Ebenen:

1. Ebene:
Vorraum, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum.

2. Ebene:
großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (ca. 26 m²) von der aus man einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens genießt.

Die im Dachgeschoss gelegene, ca. 118 m² große Wohnung, befindet sich in ausgezeichneten Zustand. Sie bietet eine hochwertige Ausstattung von Parkettboden, einer modernen Komplettküche bis hin zur Klimaanlage. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.495,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a.

Die Infrastruktur ist ideal: Der traumhafte Belvederegarten ist schnell erreicht und auch die Linien D und U1 liegen in fußläufiger Entfernung. Durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof und der Favoristenstraße, finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
IHR ANSPRECHPARTNER
Nina Milchrahm

Tel.: +43 1 535 53 05 48
nina.milchrahm@colliers.at
www.colliers.at

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