Donauinsel: 4-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Terrassen - Miete 1220 Wien
A - 1220 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02659  
Wohnfläche: ca. 116,50 m²
Terrasse: ca. 14,00 m²
Balkon: ca. 20 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Garagenplätze: 1
Heizung: ZH
Fußboden: Parkett
Gesamtmiete: € 2.157,77
 inkl. MwSt.
HMZ: € 1.901,47  inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 256,30  inkl. MwSt.
Kaution: € 6.480,00  
Adresse: A - 1220 Wien
Nähe: Donauinsel/Kaisermühlendamm
Weiteres: Maisonette, Lift, Keller, Barrierefrei
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser
Beziehbar ab: Ab sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 26 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 0,75
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
4-Zimmer Maisonette mit Balkon und Terrassen nahe Donauinsel - Miete 1220 Wien

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines schönen Neubaus und bietet Ihnen auf ca. 117 m² und zwei Ebenen folgende Aufteilung:
1. Ebene:
eine große, modern ausgestattete Wohnküche mit breiter Fensterfront und zwei Terrassen, ein geräumiges Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse, ein Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer, einen zentralen Vorraum und einen praktischen Abstellraum.

2. Ebene:
einen großzügigen Galeriebereich mit Zugang zur Terrasse und ein Masterbedroom mit en-suite Bad.

Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet: Parkettböden, schön verflieste Bäder und eine hochwertige Küchenausstattung bestechen neben der hellen und luftigen Atmosphäre.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 92A, 92B), die Nähe zur Donauinsel und die gute Nahversorgung sprechen für die Lage.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.157,77 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die monatlichen Heizkosten betragen € 125,82 brutto. Der Heizwärmebedarf beträgt 26 kWh/m²a.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 130,00 brutto angemietet werden.
IHR ANSPRECHPARTNER
Nina Milchrahm

Tel.: +43 1 535 53 05 48
nina.milchrahm@colliers.at
www.colliers.at

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