Großzügige Vier-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage - Miete 1010 Wien
A - 1010 Wien
  • Wohnzimmer1
  • Wohnzimmer2
  • Ausblick
  • Küche
  • Wohnzimmer3
  • Schlafzimmer1
  • Bad1
  • Bad2
  • Schlafzimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Zugang Lift
  • Schlafzimmer4
  • Stiegenhaus
  • Eingang
  • Plan
  • Lageplan
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02835  
Wohnfläche: 180,19 m²
Terrasse: 92,00 m²
Balkon: 1
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Heizung: Gas-Etagenheizung
Fußboden: Parkett
Gesamtmiete: € 3.395,00
 inkl. MwSt.
HMZ: € 2.989,55  inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 405,45  inkl. MwSt.
Provision: 2 BMM  exkl. MwSt.
Kaution: € 10.185,00  
Adresse: A - 1010 Wien
Nähe: Wollzeile/Riemergasse
Weiteres: Lift
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel-TV
Beziehbar ab: Ab sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 131 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
Großzügige Vier-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage - Miete 1010 Wien

In einem schönen Altbau befindet sich diese Vier-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum mit Gästetoilette, riesiger Wohnsalon mit offener Küche, anschließendes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit frei stehende Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss, zwei hofseitige Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Wohnung ist vom Lift über einen hofseitigen Pawlatschengang, der nur der Wohnung zugeordnet ist, erreichbar.

Die im dritten Liftstock gelegene, ca. 180 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, einer Einbauküche, modern verfliesten Bädern, Klimaanlage und Flügeltüren ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.395,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 131 kWh/m²a.

Durch die Lage an der U3, der Straßenbahnlinie 2, sowie den Autobuslinien 1A, 2A und 3A ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Wollzeile bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Stadtpark lädt ein zum Spazieren und Flanieren. Ein Autoabstellplatz kann in einer der öffentlichen Garagen in der Umgebung angemietet werden.
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. Elke Kürzl-Tronner

Tel.: +43 1 535 53 05 46
Mobil: +43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

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