Herrliche Sechs-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf den Donaukanal - Miete 1010 Wien
A - 1010 Wien
  • Esszimmer1
  • Esszimmer2
  • Esszimmer3
  • Küche
  • Wohnzimmer1
  • Ausblick
  • Decke
  • Wohnzimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Bad1
  • Schlafzimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Balkon
  • Bad2
  • Vorraum
  • Eingang1
  • Eingang2
  • Plan
  • Lageplan
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02749  
Wohnfläche: ca. 187,00 m²
Balkon: ca. 3,20 m²
Zimmer: 6
Bäder: 3
WC: 2
Heizung: Gas-Etagenheizung
Fußboden: Parkett
Gesamtmiete: € 3.395,00
 inkl. MwSt.
HMZ: € 3.029,38  inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 365,62  inkl. MwSt.
Provision: 2 BMM  exkl. MwSt.
Kaution: € 10.185,00  
Adresse: A - 1010 Wien
Nähe: Franz-Josefs-Kai/Biberstraße
Weiteres: Lift
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel-TV
Beziehbar ab: Ab sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 104 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
Herrliche Sechs-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf den Donaukanal - Miete 1010 Wien

In einem wunderschönen Altbau befindet sich diese gediegene Sechs-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum mit Gästetoilette, Esszimmer mit Erker und Zugang zur Küche, anschließendes Wohnzimmer (Eckzimmer) verbunden durch eine Flügeltüre, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Schlafzimmer mit Schrankbereich, Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, hofseitiges Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie zu einem Schrankraum, Abstellraum, weitere Toilette.

Die im dritten Liftstock gelegene, ca. 187 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, Flügeltüren, Einbauküche und einer Klimaanlage ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.395,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 104 kWh/m²a.

Durch die Nähe zum Schwedenplatz ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (U1, U4, Straßenbahnlinien 1, 2 und O). Ein Autoabstellplatz kann bei Verfügbarkeit in der Parkgarage am Schwedenplatz angemietet werden. Die benachbarte Rotenturmstraße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Donaukanal lädt ein zum Laufen und Radfahren.
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. Elke Kürzl-Tronner

Tel.: +43 1 535 53 05 46
Mobil: +43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

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