Lainzerstraße: 4-Zimmer Wohnung mit Balkon - zu mieten 1130 Wien
A - 1130 Wien
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schafzimmer2
  • Flur
  • Küche
  • Bad
  • Balkon
  • Blick
  • Plan
  • Lageplan
#;#48.175739#;#16.258631#;#2#;##;##;##;##;##;##;#
STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02975  
Wohnfläche: ca. 121,50 m²
Balkon: 2
Loggia: ca. 5,50 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Gas-Etagenheizung
Gesamtmiete: € 1.574,99
 inkl. MwSt.
HMZ: € 1.355,21  inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 198,63  inkl. MwSt.
Sonstige Kosten: € 21,15  inkl. MwSt.
Kaution: € 4.730,00  
Adresse: A - 1130 Wien
Nähe: Lainzerstraße/Hietzinger Hauptstraße
Beziehbar ab: Ab sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 152,42 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 1,91
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
Direkt an der Lainzerstraße gelangt in einem gepflegten Altbau diese gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung unbefristet zur Vermietung.

Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift und hat eine Gesamtfläche von ca. 121 m² . Sie teilt sich auf wie folgt:
einen zentralen Vorraum mit hofseitigem kleinen Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein weiteres hofseitiges Schlafzimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Die Wohnung ist hell, bietet einen schönen Grünblick und ist mit Parkettböden, modernen Küche, und einem schön gestalteten Badezimmer ausgestattet.

Ein weiteres Benefit ist der zum Haus gehörende Garten, der mitbenützt werden kann.

Die Infrastruktur ist ideal. Durch die direkte Lage an der Lainzerstraße und die Nähe zur Hietzinger Hauptstraße finden Sie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 60), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Kindergärten und Schulen vor.

Der HWB beträgt: 152,42; der fGEE 1,905



IHR ANSPRECHPARTNER
Nina Milchrahm

Tel.: +43 1 535 53 05 48
nina.milchrahm@colliers.at
www.colliers.at

IMMOBILIEN-SUCHE

Miete Kauf
Bundesländerauswahl: Österreich Karte Wien Niederösterreich Burgenland Oberösterreich Salzburg Vorarlberg Tirol Tirol Steiermark Kärnten Wien   Bezirksauswahl einblenden
Burgenland
Kärnten
Niederösterreich
Oberösterreich
Salzburg
Steiermark
Tirol
Vorarlberg
Preis:
von bis
Fläche:
von bis
Zimmeranzahl:
von bis

KONTAKT

Gerne können Sie uns eine Nachricht senden. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ/Stadt
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
  Ich stimme hiermit zu, dass meine persönlichen Daten im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von weiteren Immobilienangeboten) verwendet werden dürfen. Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden.
* Pflichtfelder