Sonnige Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Miete 1110 Wien
A - 1110 Wien
  • Terrasse1
  • Ausblick1
  • Terrasse2
  • Wohnzimmer1
  • Wohnzimmer2
  • Küche
  • Wohnzimmer3
  • Schlafzimmer1
  • Bad
  • Schlafzimmer2
  • Ausblick2
  • Stiegenhaus
  • Außenansicht
  • Plan
  • Lageplan
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02613  
Wohnfläche: ca. 121,81 m²
Terrasse: ca. 35,88 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Garagenplätze: 1
Heizung: Haus-ZH mit Warmwasser
Fußboden: Parkett
Gesamtmiete: € 1.567,70
 inkl. MwSt.
HMZ: € 1.406,91  inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 160,79  inkl. MwSt.
Kaution: € 5.190,00  
Adresse: A - 1110 Wien
Nähe: Gasometer
Weiteres: Lift, Keller, Barrierefrei
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel-TV, Fernwärme
Beziehbar ab: sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 23,21 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 0,65
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
Sonnige Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Miete 1110 Wien

In einem erstklassigen Neubau befindet sich diese Vier-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

zentraler Vorraum mit Garderobebereich, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die süd-westseitigeTerrasse (ca. 36 m²), drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.

Die im letzten Liftstock gelegene, ca. 121 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, einer modernen Einbauküche und Außenrollos ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.567,70 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 160,79. Der Heizwärmebedarf beträgt 23,21 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,65.

Ein Autoabstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage zu ca. € 100,00/Monat angemietet werden. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Durch die Nähe zur U3-Station Gasometer und der Autobuslinie 72A ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einigen Restaurants und einem Kino ist durch die benachbarten Gasometer gesichert.
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. Elke Kürzl-Tronner

Tel.: +43 1 535 53 05 46
Mobil: +43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

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